Услуги технического надзора за строительством

ТСК-менеджмент как полноценный технический заказчик представляет интересы инвестора и занимающется сопровождением его проектов на всем протяжении их реализации.

Мы несем полную ответственность перед инвестором за техническую и экономическую сторону строительства, начиная с этапа проектирования, отстаиваем финансовые интересы своего нанимателя.

Оказываемые нами услуги технического заказчика, строительного контролера предполагают серьезные проверки каждого этапа строительства, что позволяет обнаружить нарушения и ошибки в технологиях проводимых работ.

К функциям технического заказчика в строительстве относится слежение за расходованием средств, которые инвестор вкладывает в проект. Тут очень важно не допустить необоснованного перерасхода финансовых ресурсов. Полностью этот момент исключить нельзя, но он должен быть минимизирован.

Мы готовы проводить все этапы реализации инвестиционного проекта и решаем, в частности, следующие задачи:

  • производим сбор и подготовку исходно-разрешительных документов;
  • контролируем процесс разработки проекта;
  • организуем различные экспертные проверки проектов;
  • оформляем разрешительную документацию на строительство;
  • ведем технический надзор на строительном объекте;
  • вводим завершенные объекты в эксплуатацию.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Задачи, решающиеся на практике 

ООО "ТСК-менеджмент" на первом этапе принимается за подготовку предпроектных и проектных документов, он же управляет проектом, пока тот разрабатывается и согласовывается. Организуем эффективное взаимодействие всех задействованных в процессе сторон:

  • инвесторы (заказчики);
  • проектировщики;
  • подрядчики;
  • выдающие нужные разрешения контролирующие органы.

Качественно выполнять эти задачи позволяет глубокое знание и обновление нормативной документации.

На техническом заказчике по определению лежит ответственность за решение всех вопросов, связанных с подготовкой участка под строительство. 

Мы осуществляем не только контроль за строительством. Проверкам подвергаются все используемые при строительстве материалы и конструктивные элементы, оборудование, поступающее в монтаж. 

Функции контроллера позволяют следить не только за сроками строительства, расценками и качеством, но и за тем, как расходуются выделенные инвестором денежные средства. Мы согласуем с подрядчиком цену строительства и предложим оптимальную, проверим все счета, которые были предъявлены к оплате на соотвествие сметной стоимости объекта, бюджету строительства, отследим достоверность документации бухгалтерского учета. 

Для чего инвестору нужен технический заказчик

Чаще всего инвестор, занимаясь вопросом привлечения и вложения денег в строительный проект, не владеет вопросами организации и ведения строительства. Не имеет строительного образования и многолетнего опыта от мастера участка до руководителя проектами. Организация строительного процесса предполагает серьезные и постоянно пополняемые знания, в том числе постоянно меняющуюся нормативную базу.

Кроме того, технический заказчик занимается решением достаточно сложной задачи, связанной с налаживанием взаимодействия между проектировщиками и инвестором, генподрядчиком и инвестором.

Необходимо правильно сформулировать и на специфичном языке донести до проектировщика все пожелания инвестора. При этом, техническому закзачику приходится искусно лавировать, учитывая интерсеы всех сторон и при этом не заводя решение вопроса в тупик. 

Походу оказания основных услуг инвестору ТСК-менеджмент осуществляет консультирование по всем вопросам, связанным со строительством.

При заключении договора с техническим заказчиком, естественно в бюджете у инвестора появляется еще одна статья расходов: стоимость технического заказчика. Поначалу она может показаться затратной. Но как правило, эта затратная часть всегда приводит к кратной экономии средств на строительство. 

При выполнении строительных работ регулярно появляются самые разные непредвиденные расходы, которые могут привести к увеличению сроков строительства, объемов строительства, а также замене материалов и конструктивных элементов. ТСК-менеджмент решает задачи по разрешению всех сложных ситуаций с результатом наименьшего перерасхода денежных средства инвестора. При этом мы не ставим единственной целью уменьшение непредвиденных затрат. Наша глобальная цель: решать все вопросы оперативно, потому что сорванные сроки строительства приводят к еще большим потерям. Часто при реализации проекта мы пересматриваем стратегию. Инвестор (Застройщик) получает в нашем лице не только доверительного партнера, но и профессионала, глубоко погруженного в проект, доверенное лицо на стройке. 

 

 

Все услуги раздела